Для успешной продажи квартиры вам потребуются оригиналы следующих документов.
Основной пакет документов
Выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (ЕЖД)
Выписка из домовой книги содержит информацию о собственнике квартиры, лицах, прописанных в ней, а также наличие задолженности по коммунальным платежам. Если ваш дом новый или управляется своей управляющей компанией, вы можете запросить этот документ в МФЦ или у управляющей компании. В случае элитных домов и кооперативов с обособленной управляющей компанией, рекомендуется предоставить выписку из домовой книги.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Выписка из ЕГРН содержит информацию о владельце квартиры, основаниях владения, а также наличии обременений на недвижимость. Заказать этот документ можно в Росреестре через официальный сайт или офис, и он действителен в течение месяца.
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру
Этот документ может быть договором купли-продажи, договором передачи, договором дарения или ренты. Важно, чтобы у вас был оригинал этого документа. В случае утери, вы можете запросить дубликат в Росреестре или, в случае нотариальной сделки, в архиве нотариуса.
Общегражданский паспорт
Ваши личные документы, такие как общегражданский паспорт, будут необходимы для подтверждения вашей личности. Покупатель может также попросить предоставить заграничный паспорт или водительское удостоверение для дополнительной проверки.
Обеспечив наличие и оригинальность всех этих документов, вы повысите прозрачность и надежность вашего предложения о продаже квартиры, что сделает процесс сделки более уверенным и успешным для всех сторон.
Дополнительные документы
Так же для продажи квартиры покупателю может потребоваться предоставление дополнительных документов, которые помогут ему удостовериться в надежности и прозрачности сделки. В зависимости от особенностей вашей квартиры, вам может потребоваться следующее:
Письменное согласие супруга
Если квартира была приобретена в браке, покупатель может запросить письменное согласие вашего супруга на продажу. Этот документ можно получить у нотариуса и он подтвердит, что ваш супруг согласен на проведение сделки.
Технический паспорт БТИ
Технический паспорт БТИ даст дополнительное подтверждение того, что в квартире отсутствуют несогласованные перепланировки или они были узаконены. Получить этот документ можно в МФЦ или в БТИ вашего района.
Согласие опекуна или органов опеки
В случае, если у вас есть уполномоченный опекун или одним из собственников квартиры является ребенок, может потребоваться согласие опекуна или органов опеки на проведение сделки.
Оригиналы справок из ПНД
Письменные справки из ПНД (психоневрологического диспансера) могут понадобиться для подтверждения вашей дееспособности, особенно если вы пожилой человек. Покупатель может запросить оригиналы справок, чтобы удостовериться в вашей способности участвовать в сделке.
Эти дополнительные документы помогут создать доверие у покупателя и сделают процесс продажи более гладким и прозрачным. Готовность предоставить необходимые документы заранее может существенно ускорить процесс сделки и уменьшить риски возможных задержек.